月租超300万港元！Chanel 为美妆业务租下香港铜锣湾标志性的双层店铺

中国香港的政府网站显示，法国奢侈品牌香奈儿（Chanel）在香港黄金购物街区铜锣湾 Capitol Center（京华中心）租下双层店铺及一至四层的外立面。据《南华早报》向 Chanel 发言人的求证，该店铺将用于经营 Chanel 美妆业务。

这一租赁店铺（下图）位于地铁站出口前，是铜锣湾这一“曾经的全球最昂贵的购物街”上最具标志性的零售点之一。租约自五月中旬起生效，为期三年。香港媒体《明报》透露，其月租超过300万港元（约合272.4万人民币）。这也是新冠疫情爆发以来香港金额最高的租约之一。

上图： 曾经租用京华中心该铺位的 Forever 21 门店外观（图片来源：Trip Advisor) 

不过，由于香港的商铺租金水平在过去几年间因为疫情等原因大幅下滑，Chanel 此次支付的租金和过去该物业的租户相比仍然低了不少。

疫情之前，这一二层店面先后由美国时尚零售商 Forever 21 和 Victoria’s Secret（维多利亚的秘密）租下。2017年，Victoria’s Secret 租赁时这间店铺的每月租金约为700万港元，而这一租金较此前 Forever 21 支付的租金又低了约50%。根据高力国际（ Colliers International）的数据，铜锣湾今年3月的租金水平仅为十年前峰值的30%。

不过，今年早些时候，随着因为疫情导致的旅行限制逐渐取消后，香港正迎来游客回归。根据香港旅游发展局的数据，游客人数从今年1月份的不到100万人增加至4月份的近300万人，同时，4月份零售额恢复至2019年同期水平的92%。

香港房产中介 Dorbo Realty 董事总经理 Rickey Chan 表示，今年上半年，铜锣湾、尖沙咀、旺角、中环等核心区的商铺租金平均回升5%至10%，今年下半年还将再回升5%至10%。

近来，得益于对奢侈品行业前景的信心，Chanel 正着手扩张。此前，品牌刚刚宣布将其位于伦敦的全球总部办公空间扩大一倍以上。2022财年，Chanel 的全年营收同比增长17%，达到了创纪录的172.2亿美元，所有产品类别都实现了两位数的增长。